在房产交易、租赁等活动中，由于各种原因引发的房产纠纷屡见不鲜，当纠纷无法通过协商解决时，起诉成为维护自身权益的重要手段，本文将围绕房产纠纷的起诉流程、注意事项及策略展开，以帮助受害者更好地维护自身合法权益。

房产纠纷起诉流程

1、诉前准备

在起诉前，当事人需做好充分准备，收集相关证据材料，如购房合同、产权证、交易凭证、通信记录、证人证言等，了解相关法律法规，明确纠纷的性质和法律责任。

2、提起诉讼

向有管辖权的法院提交起诉状，诉状中应明确当事人的基本信息、诉讼请求、事实和理由，如房产纠纷涉及金额较大或有其他重大影响的，还需提交相关证明材料。

3、受理与答辩

法院在接收到起诉状后，将进行审查，如符合立案条件，法院将受理并通知被告，被告需在规定时间内进行答辩。

4、庭审

庭审是诉讼过程中的关键环节，双方需陈述各自的主张和证据，法院将根据庭审情况，查明事实，明确责任。

5、判决与执行

法院根据庭审情况，依法作出判决，如判决支持原告诉讼请求，被告需履行判决，如被告不履行，原告可申请强制执行。

房产纠纷起诉的注意事项

1、选择合适的法院

起诉时，需根据纠纷的性质和地点选择合适的法院，如房产所在地与纠纷发生地不一致，需根据法律规定选择合适的管辖法院。

2、提交充分的证据

证据是诉讼的关键，当事人需提交充分的证据以支持自己的主张，证据不足可能导致诉讼失败。

3、遵守法律程序

在诉讼过程中，当事人需遵守法律程序，如实陈述事实，尊重法庭，违反法律程序可能导致不利后果。

房产纠纷起诉的策略与建议

1、理性分析

在房产纠纷发生后，当事人需保持冷静，理性分析纠纷原因和解决方案，避免情绪化行为，以免加重纠纷。

2、寻求专业帮助

房产纠纷涉及法律问题，当事人可寻求专业律师的帮助，律师具有丰富的法律知识和实践经验，能为当事人提供有效的法律建议。

3、充分利用法律资源

当事人可充分利用法律资源，如法律援助、公证、调解等，这些资源有助于当事人解决纠纷，降低诉讼成本。

4、注重调解

在诉讼过程中，法院可能会组织调解，当事人应积极参与调解，寻求和解，调解是一种快速、高效的解决纠纷的方式。

房产纠纷起诉的实例分析

以一起房产纠纷为例，张某购买了一套房屋，但在交房后发现房屋存在质量问题，与开发商协商无果后，张某决定起诉，在诉讼过程中，张某提交了购房合同、质量问题的照片和证人证言等证据，法院受理后，组织双方进行庭审，法院判决开发商承担维修责任，并赔偿张某的损失，这个案例表明，通过起诉，当事人可以维护自身合法权益。

房产纠纷起诉是维护自身权益的重要手段，在起诉过程中，当事人需做好诉前准备，选择合适的法院，提交充分的证据，遵守法律程序，当事人可采取理性分析、寻求专业帮助、充分利用法律资源、注重调解等策略，通过了解和掌握房产纠纷起诉的流程、注意事项和策略，当事人可以更好地维护自身合法权益。