随着房地产市场的繁荣发展，房产中介行业逐渐崭露头角，作为房地产市场的重要组成部分，房产中介在促进交易、提供信息咨询等方面发挥着重要作用，房产中介行业的监管问题一直备受关注，那么房产中介到底归谁管呢？本文将从房产中介行业的现状、管理主体及未来展望等方面进行探讨。

房产中介行业现状

1、市场规模与增长

近年来，随着城市化进程的加速和人口红利的释放，房地产市场持续繁荣，房产中介行业市场规模不断扩大，随着消费者对房地产信息的需求日益增加，房产中介在市场上的作用愈发重要。

2、行业角色与功能

房产中介在房地产市场中扮演着桥梁的角色，为买卖双方提供信息咨询、交易撮合、评估等服务，他们不仅帮助购房者找到合适的房源，还为开发商推销库存，促进了房地产市场的流通。

3、行业乱象与问题

在房产中介行业快速发展的同时，也暴露出一些问题，部分中介违规操作、虚假宣传、收取不合理费用等现象屡见不鲜，给消费者带来了一定的风险。

房产中介归谁管：管理主体

1、政府部门监管

政府部门是房产中介行业的主要监管主体，住房和城乡建设部门负责制定房地产政策，对市场进行宏观调控，对房产中介行业进行资质审核、从业人员管理等，工商行政管理部门负责监管房产中介的市场行为，如广告宣传、合同签署等。

2、行业协会自律管理

除了政府部门，行业协会也在房产中介行业管理中发挥着重要作用，行业协会通过制定行业规范、组织培训、开展交流活动等方式，推动行业自律，提高中介服务质量。

3、消费者自我保护

消费者作为房地产市场的重要参与者，也有责任对房产中介行为进行监督和保护自己的权益，消费者应提高警惕，选择正规中介，了解市场行情，避免受到欺诈。

当前管理存在的问题与不足

1、法律法规不完善

关于房产中介行业的法律法规尚不完善，部分规定过于笼统，缺乏可操作性，这导致一些违规行为难以得到有效惩处，给监管带来困难。

2、监管力度不足

尽管政府部门和行业协会在房产中介管理上付出了努力，但监管力度仍有待加强，部分地区的监管部门人手不足，难以对中介行为进行全面监控。

3、中介服务质量参差不齐

由于门槛较低，房产中介行业竞争激烈，部分中介服务质量参差不齐，一些中介缺乏专业素养和职业道德，导致消费者对整个行业的信任度降低。

未来展望与建议

1、完善法律法规

政府应加强对房产中介行业的立法工作，完善相关法律法规，提高法规的可操作性，加大对违规行为的惩处力度。

2、加强监管力度

政府部门和行业协会应加强对房产中介的监管力度，提高监管效率，应加大对违法违规行为的曝光和处罚力度，形成有效的威慑。

3、提高行业门槛与自律

行业协会应发挥自律管理作用，提高房产中介行业门槛，推动从业人员资格认证制度，组织开展培训活动，提高中介从业人员的专业素养和职业道德水平。

4、消费者教育与宣传

加强消费者教育，提高消费者对房地产市场的了解和对房产中介行业的认识，通过媒体等渠道宣传正确的消费观念，提高消费者的风险意识，引导消费者选择正规中介。

房产中介行业的监管是一个复杂而重要的课题，政府、行业协会、消费者等各方应共同努力，加强合作，推动房产中介行业的规范发展，通过完善法律法规、加强监管力度、提高行业门槛与自律、加强消费者教育与宣传等措施，为房产中介行业的健康发展创造良好环境。